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Genossenschaftsanteil finanzieren - Schöpfe alle Möglichkeiten für dich aus

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WELCHE VORAUSSETZUNGEN MUSS ICH FÜR EINE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG ERFÜLLEN? 

Eine Genossenschaftswohnung ist oft günstig, aber du benötigst erst einen Anteil, um überhaupt in deine Wunschwohnung ziehen zu können. Melde dich zuerst für ein Projekt in deinem Wahlbundesland an und beachte, dass du folgende Voraussetzungen erfüllen solltest: 

  • Du verfügst über die Österreichische Staatsbürgerschaft, eine EU- oder EWR-Bürgerschaft oder eine Aufenthaltsgenehmigung bzw. den Flüchtlingsstatus nach Genfer Konvention

  • Du bist bei der Anmeldung mindestens 17 Jahre alt – beim Bezug der Wohnung musst du das Mindestalter von 18 Jahren erreicht haben.

  • Du überschreitest nicht die Einkommensobergrenze (je nach Bundesland unterschiedlich).

  • Du nutzt die Genossenschaftswohnung als Hauptwohnsitz.

 Laufende oder geplante Projekte findest du bei gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBV).

Es ist auch wichtig zu wissen, welche Rechte du als Mieter von Genossenschaften hast (AV).

WELCHE UNTERLAGEN BENÖTIGE ICH FÜR DIE ANMELDUNG ZU EINER GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG? 

Für die Anmeldung benötigst du folgende Unterlagen:

  • Staatsbürgerschaftsnachweis, EU-/EWR-Pass bzw. Flüchtlingsnachweis

  • Geburtsurkunde

  • Reisepass

  • Sozialversicherungskarte

  • Einkommensnachweis

  • Heiratsurkunde, falls vorhanden

GIBT ES AUCH GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNGEN?

Um eine Genossenschaftswohnung beziehen zu können, bezahlst du nicht nur die monatliche Miete, sondern benötigst auch einen Finanzierungsbeitrag für die Grund- und Baukosten. Je nach Bundesland gibt es verschiedene Förderungen oder Finanzierungsangebote für deine Genossenschaftswohnung.

Vor einer Fremdfinanzierung kannst du auch ein Eigenmittelersatzdarlehen in Erwägung ziehen. Dafür musst du jedoch bestimmte Voraussetzungen erfüllen.

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WELCHE MÖGLICHKEITEN HABE ICH FÜR DIE FINANZIERUNG MEINES GENOSSENSCHAFTSANTEILS?

Du kannst verschiedene Möglichkeiten für eine Finanzierung in Erwägung ziehen. Natürlich kommt es dabei auf deine persönliche Situation an:

Bankkredit

Bei regelmäßigem Einkommen aus unselbstständiger Tätigkeit und guter Bonität solltest du kein Problem damit haben, einen Kredit von der Bank zu bekommen. Wichtig ist, dass in deiner Haushaltsrechnung genügend Geld für die monatliche Rate bleibt. 

Autopfand

Bei dieser Kreditform richtet sich der mögliche Auszahlungsbetrag nach dem Wert deines Autos. Um die Maximalsumme abzurufen, gibst du deine Fahrzeugdaten einfach in den Rechner ein und bekommst sofort ein Angebot inkl. Gebührenübersicht angezeigt. 

Kreditkarte Ratenzahlung

Wenn du eine Kreditkarte besitzt, deren Rahmen die Höhe des Genossenschaftsanteils abdeckt, kannst du auch auf Ratenzahlung umstellen und dir das Geld in bar abheben, um deinen Genossenschaftsanteil zu bezahlen. Achte dabei aber darauf, dass du ein wöchentliches Limit hast und die Beträge deshalb in Teilen abheben muss. 

Gehaltsvorschuss

Wenn du in einem Unternehmen tätig bist, das die Möglichkeit hat, dir einen Gehaltsvorschuss auszuzahlen, kannst du zahlbare Überstunden oder dein Urlaubsgeld als Vorschuss leihen und in Raten zurückzahlen. Wende dich dafür an deine Personalabteilung oder deine(n) direkte(n) Vorgesetze(n). 

Kredit von Privat

Bei guter bis mittlerer Bonität hast du auch als Selbstständiger mit unregelmäßigem Einkommen die Möglichkeit, einen Kredit von Privat zu bekommen. Die Vorgaben sind hier in der Regel nicht so streng, sodass du größere Chancen auf eine Zusage hast.

Pfandkredit

Wenn du im Besitz eines oder mehrere Gegenstände bist, deren Wert in Summe die Höhe deines Genossenschaftsanteils abdeckt, kannst du diese im Pfandhaus beleihen. Der Vorteil dabei ist, dass deine finanzielle Situation völlig egal ist und dass du dein Geld sofort ausgezahlt bekommst.